Обслуживание инженерных систем

Проведение регулярного технического обслуживания и эксплуатация инженерных систем для поддержания их работоспособности является важным этапом после проектирования и монтажа коммуникаций. Специалисты, оценивая состояние инженерных систем, определяют их дефекты и повреждения, и составляют план работ. Профилактика и техобслуживание позволяют сохранить технологическое оборудование, здания частных и промышленных предприятий.

Наши преимущества

Гарантия на работы и продукцию от 1 года

Соблюдение сроков, прописанных в договоре

Работаем под ключ — от проектирования до монтажа

Низкие цены, работаем без посредников

Цены на техническое обслуживания инженерных систем

Наименование коммуникаций Диагностика неисправности Техническое обслуживание Ремонт
Отопление (котельные) от 1900 руб. от 4900 руб. от 7900 руб.
Вентиляция от 1900 руб. от 3400 руб. от 4900 руб.
Водоснабжение и канализация от 1900 руб. от 4400 руб. от 5900 руб.
Электрика от 1400 руб. от 3900 руб. от 4900 руб.

От чего зависит стоимость обслуживания и ремонта инженерных систем

Стоимость комплексного обслуживания и ремонта инженерных систем объекта рассчитывают индивидуально под каждый проект договора. При расчетах учитывается количество, период службы и типы инженерных систем, удаленность и площадь объекта, периодичность и объем работ, численность и квалификации персонала. Исходные данные рассматриваются по каждому виду услуг с учетом технологии обслуживания и ремонта и учитываются при заключении договора.

Виды и содержание работ

Список выполняемых услуг определяется с учетом состава и типа обслуживаемых объектов. Они подразделяются на следующие категории:

  • ежедневные – внешний техосмотр и чистка устройств, механизмов и коммуникаций, устранение мелких дефектов;
  • планово-профилактические – выполняются согласно плана без выключения устройств и механизмов, проводится тестирование и контроль нормативным требованиям, выполняется подтягивание крепежа и небольшой ремонт. При серьезных дефектах принимаются меры по выключению системы;
  • плановый текущий ремонт – выполняется при временном выключении системы, осуществляется разбор механизмов, чистка детали и замена комплектующих с выработанным ресурсом. Проведение плановых ремонтных работ предотвращает аварийные отключения;
  • сезонные – требуется сервис инженерных систем для специальной подготовки оборудования и сетей к сезону;
  • аварийные – проведение восстановительных работ при чрезвычайных ситуациях в короткий период. Требует оперативного принятия решений персоналом, выполнение диагностики и ликвидации неполадок при выключении техники в режиме аварии.

Расходы на проведение аварийного ремонта возрастают в несколько раз и превышают затраты на профилактические мероприятия. Предотвращение чрезвычайной обстановки – основная задача грамотно проводимого ТО.

Особенности инженерной эксплуатации здания

Представляя собой комплекс мер, способствующих сохранению работоспособности системы, предотвращению аварийной обстановки, оптимизации их работы, обеспечению эффективности.

Выполняется техосмотр коммуникаций и оборудования, по результатам которого принимаются решения:

  • определяется их техническое состояние;
  • заменяются расходники;
  • выполняется актуальный ремонт или замена оборудования.

Регулярность и список выполнения работ определяются их спецификой и отражаются в контракте.

Комплексное обслуживание инженерных систем

Для решения ряда задач, связанных с сервисом инженерных коммуникаций, оказываются услуги:

  • техобслуживание (наблюдение и ремонт систем, регулирование оборудования);
  • меры по профилактике;
  • проведение косметического ремонта;
  • выполнение хозобслуживания;
  • оказание услуг по клинингу;
  • организация парковки и озеленения;
  • вывоз мусора и отходов;
  • меры по устранению аварийных ситуаций.

Обслуживание разных инженерных систем

Инженерные системы представляют собой комплекс устройств и механизмов, предназначенных для организации жизнедеятельности зданий. Они включают техобслуживание таких систем:

  • электросети – контроль техсостояния электропроводки, изоляции, соединений, оперативность контроля нагрузки согласно нормативов;
  • водообеспечение – предотвращение нарушений в подаче воды, обнаружение и устранение дефектов, ремонт сантехнической арматуры;
  • водоотведение – удаление засорений в трубах канализации, установление фактов протечек и их ликвидация, в случае потребности замена участков;
  • отопление – сезонное обслуживание, выполняется накануне отопительного сезона, включая процедуры осмотра и очистки труб, измерение теплоотдачи, регулируется гидрорежим, устраняются потери тепла, проверяется состояния изоляции, исключая проникновение грунтовых вод;
  • система вентиляции и кондиционирования– обследование для обнаружения и устранения засоров, чистку воздуховодов, замену фильтров;
  • слаботочные линии — телефонная связь, компьютерные системы, сигнализация, требуют техобслуживания. Учитывая, что системы располагаются на виду, работы требуют аккуратности, сохраняя эстетический вид;
  • дымоудаление – проверка соответствия техническим нормативам, осмотр и тестирование оборудования и арматуры;
  • пожаротушение – проверка противопожарного комплекса, ремонт и обслуживание инженерных сетей.

Какие документы требуются для выполнения работ

Проведение техобслуживания инженерных систем выполняют специализированные компании, которые должны иметь такие документы:

  • разрешение на выполнение сервисных работ;
  • подтверждающие документы по аттестации работников, привлекаемых к оказанию услуг;
  • прайс-лист с указанием цен на каждый вид сервиса.

Лицензии, СРО и допуски

Этапы работ по обслуживанию инженерных систем

При организации техобслуживания соблюдается алгоритм заказа услуг:

  • клиент оставляет заявку на сайте компании или звонит по телефону. Менеджер связывается с клиентом и отвечает на возникшие вопросы;
  • инженер компании уточняет все детали проекта;
  • клиенту направляется коммерческое предложение, рассчитывается стоимость и сроки работ;
  • подтверждаются договоренности по техническим и ценовым параметрам, подписывается договор, специалисты приступают к работе.

Выполненные проекты

Отзывы и благодарственные письма


5
out of 5

ООО КУТЕРМ
В течение трех лет наша фирма работает с компанией по обслуживанию инженерных систем. Считаем, что это правильно, когда работу выполняют профессионалы своевременно и качественно.


5
out of 5

ООО КС-Монтаж
Подписали договор на техобслуживание коммуникаций в здании компании. Все работы выполняются качественно и своевременно, без нарушения условий и лишних затрат. Рекомендуем!


5
out of 5

ООО Люфт Контроль
Команда специалистов вашей компании заслуживает похвалы. Работы выполняются строго по графику, нареканий на качество диагностики и ремонта коммуникаций не имеем.

    Бесплатная консультация

    Мы Вам перезвоним и ответим на все вопросы

    Нажимая на кнопку «Отправить»,
    Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

      Заказ продукции

      [cf7sr-simple-recaptcha]